+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Передача имущества физ лицом юридическому на безвозмездной основе

Передача имущества физ лицом юридическому на безвозмездной основе

Начинается бизнес у всех примерно одинаково — с осознания того, что пора… Следующий вопрос — где взять офис, компьютеры, столы и прочее имущество. Если денег достаточно — можно купить всё самое необходимое и начать работать. Если же денег на покупку имущества у компании нет, можно использовать в деятельности организации имущество учредителя. В данной статье мы рассмотрим особенности налогообложения безвозмездного пользования и аренды имущества, так как это основные варианты оформления использования имущества учредителя в деятельности созданной им компании. Оформить договор безвозмездного пользования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Безвозмездная передача имущества между юридическим и физ лицами

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданско правовой договор НДФЛ: начисление, удержание, вычеты по налогу

Начинается бизнес у всех примерно одинаково — с осознания того, что пора… Следующий вопрос — где взять офис, компьютеры, столы и прочее имущество. Если денег достаточно — можно купить всё самое необходимое и начать работать. Если же денег на покупку имущества у компании нет, можно использовать в деятельности организации имущество учредителя.

В данной статье мы рассмотрим особенности налогообложения безвозмездного пользования и аренды имущества, так как это основные варианты оформления использования имущества учредителя в деятельности созданной им компании. Оформить договор безвозмездного пользования. Организация, использующая в своей деятельности имущество физических лиц, может оформить данные взаимоотношения договором безвозмездного пользования имущества. Договор безвозмездного пользования регулируется статьей Гражданского кодекса РФ.

По данному договору одна сторона ссудодатель обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне ссудополучателю , а последняя обязуется вернуть туже вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором п.

При этом никаких выплат ссудодателю не производится, а значит, нет необходимости выступать в роли налогового агента и уплачивать НДФЛ ст. Это, безусловно, плюс для любого налогоплательщика. Получение организацией права пользования вещью приводит к возникновению у организации внереализационного дохода п.

Величина полученного от безвозмездного пользования имущества внереализационного дохода определяется исходя из рыночных цен , определяемых с учетом положений ст. Данная цена не может быть ниже:. Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества работ, услуг документально или путем проведения независимой оценки п. Особенно тщательно надо подойти к определению величины внереализационного дохода в ситуации, когда собственником имущества, передаваемого организации в безвозмездное пользование, является её руководитель учредитель.

С учетом конкретных обстоятельств юридическое лицо и его руководитель могут быть признаны взаимозависимыми лицами в смысле статьи 20 НК РФ Президиум Высшего арбитражного суда РФ Информационное письмо от 17 марта г.

Сослаться на пп. Ведь, как указано в п. Таким образом, при заключении между организацией и физическим лицом договора безвозмездного пользования не возникает НДФЛ, однако возникает обязанность уплатить налог на прибыль со стоимости полученного в пользование имущества.

Еще одним вариантом оформления отношений, возникающих между организацией и физическим лицом по использованию имущества последнего, может быть заключение договора аренды имущества. В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды или законом, возлагается обязанность производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества п. Текущий же ремонт и поддержание арендованного имущества в исправном состоянии производится арендатором если иное не предусмотрено договором аренды п. Расходы, связанные с арендой имущества, при соблюдении требования их экономической обоснованности и документальной подтвержденности ст.

Расходы, направленные на поддержание арендованных основных средств в исправном состоянии, арендодатель может учесть при исчислении налога на прибыль п. Ввиду всего вышесказанного, арендуя у физического лица имущество, организация может списывать в расходы по налогу на прибыль УСН все свои затраты связанные с содержанием и эксплуатацией данного имущества.

В отношении исчисления НДФЛ с арендной платы, перечисляемой владельцу имущества — физическому лицу, ситуация не такая однозначная. Основной вопрос в данном случае — кто должен исчислять и уплачивать НДФЛ с величины получаемой арендодателем физическим лицом арендной платы. Позиция 1. НДФЛ уплачивает арендатор - юридическое лицо, так как оно является налоговым агентом. Доходы физического лица, полученные им от сдачи в аренду имущества, признаются доходами, полученными от источников в РФ пп.

Обязанность исчислить, удержать и уплатить в бюджет сумму НДФЛ с сумм доходов полученных налогоплательщиком физлицом от российских организаций, в соответствии с п. В данном случае российские организации являются налоговыми агентами п. Как следует из содержания п. На основании вышеизложенного следует, что налоговый агент обязан исчислить, удержать и перечислить в бюджет суммы налога.

Налоговый агент за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет суммы налога может быть привлечен к ответственности п. Таким образом, при перечислении арендной платы физическому лицу организация арендатор выступает в роли налогового агента, а значит, обязана исчислить, удержать и перечислить в бюджет НДФЛ.

Данная позиция изложена так же в Письмах Минфина и налоговых органов:. Москве от 12 февраля г. Суд указал, что в силу пункта 1 статьи НК РФ исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.

Учитывая то, что данная позиция идет в разрез с официальной позицией, высказываемой и налоговиками и Минфином, её применение на практике, скорее всего, вызовет спор. Таким образом, несомненным плюсом договора аренды является возможность получения собственником имущества — физическим лицом арендной платы. С точки зрения арендатора, перечисление арендной платы означает возникновение обязанности выступать в роли налогового агента по НДФЛ, а это увеличивает документооборот и налоговые риски, связанные с неправильным исчислением и неперечислением НДФЛ в бюджет.

В отношении налога на прибыль УСН заключение договор аренды позволит арендатору включать в затраты, учитываемые при исчислении налога на прибыль УСН , стоимость содержания и текущего ремонта арендуемого имущества если обязанность содержать и ремонтировать объект аренды указана в договоре аренды.

В случае возникновения у Вас вопросов по данному материалу компания "Бурмистр. Обращайтесь и мы Вам поможем. Бухгалтерский учет. Тест фирмы по ИНН бесплатно. Вход Регистрация. Подписка на новости. Безвозмездное пользование и аренда имущества учредителя — особенности налогообложения и налоговые риски. Оформить договор безвозмездного пользования Организация, использующая в своей деятельности имущество физических лиц, может оформить данные взаимоотношения договором безвозмездного пользования имущества.

Однако, у такой схемы есть и минусы. Оформить договор аренды имущества Еще одним вариантом оформления отношений, возникающих между организацией и физическим лицом по использованию имущества последнего, может быть заключение договора аренды имущества. НДФЛ уплачивает арендатор - юридическое лицо, так как оно является налоговым агентом Доходы физического лица, полученные им от сдачи в аренду имущества, признаются доходами, полученными от источников в РФ пп.

НДФЛ уплачивает арендодатель — физическое лицо. Лана Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:. Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail. Последние статьи по теме: Минфин считает, что сумма прощенного работнику займа должна облагаться страховыми взносами.

Доходы от операционной аренды: признание и учет. Добровольные пожертвования: как учесть? Неотделимые улучшения. Бухгалтерский и налоговый учет у арендодателя. Бухгалтерский и налоговый учет у арендатора. Горячие темы. Эти статьи обсуждают: Применение спецрежимов при реализации товаров, подлежащих маркировке 3 Подаем предварительный отчет о выполнении задания 1 С года в России планируется ввести электронную трудовую книжку 1 Как поступить работодателю, если работник получил два противоположных медицинских заключения?

Индексация заработной платы работников бюджетной сферы 1 Уровень Р1 подготовка к ноябрьской сессии г. The international ethics for professional accountants. Отключить мобильную версию.

В октябре российский авторынок продемонстрировал нисходящую динамику В III квартале индекс деловой активности МСБ снизился Миллениалы будут зарабатывать меньше предшественников и умирать раньше них Отмена торговых пошлин снизит риск рецессии В системе быстрых платежей будет запущен сервис подписки. В III квартале индекс деловой активности МСБ снизился Конституционный суд считает справедливой меру изъятия имущества у лиц, связанных с коррупционерами Кредиторам разрешат запрашивать информацию о платежной нагрузке граждан в одном БКИ Доллару предписали сокращение В октябре российский авторынок продемонстрировал нисходящую динамику.

Обращайтесь за консультациями к нашим менеджерам! Безвозмездная передача имущества, как установлено действующим законодательством, оформляется договором дарения. В соответствии со ст. Рассмотрим порядок налогообложения операций по безвозмездной передаче имущества с двух сторон: в учете принимающего имущество имущественные права и передающего при взаимоотношениях между юридическими лицами, физическими лицами, а также между работодателем и работником.

Безвозмездная передача имущества между юридическими лицами

Собираясь к нотариусу для заключения одного из этих видов договоров, представителям организаций нужно подготовить такие документы:. Уточните список документов, которые понадобятся в вашем конкретном случае: перечень у разных нотариусов может отличаться, а для некоторых категорий презентов иногда нужны особые бумаги. Пусть даже при передаче тех или иных активов не фигурирует плата, данная операция юридически является сделкой. Ее регистрация происходит в присутствии нотариуса по следующей процедуре.

Реализация на безвозмездной основе: юридическое оформление и налогообложение

Правовые аспекты безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами. Договор ссуды как договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами. Следовательно, для признания сделки, которая специально не предусмотрена в нормах закона, заключенной необходимо наличие согласия сторон по существенным условиям всех сделок, входящих в состав смешанного соглашения. При этом сам момент передачи имущества подразумевает двоякое юридическое толкование, так вещь может быть передана как во временное пользование, так и в собственность. Таким образом, при осуществлении безвозмездной передачи вещи, принадлежащей одной компании, другой, у сторон имеется выбор между заключением договора дарения или ссуды. При этом предпочтение в пользу конкретного варианта должно отдаваться исходя из фактических намерений руководства обеих компаний, а также характера сложившихся отношений между ними, поскольку обе сделки имеют свои ограничения и недостатки применительно к взаимоотношениям организаций. В связи с особенностями предмета ссуды по такой сделке могут быть переданы только непотребляемые вещи недвижимость, оборудование, машины и т.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка у физического лица
Гражданское законодательство дает возможность пользоваться чужим имуществом как на платной основе договор аренды , так и без уплаты денег договор ссуды. Стороной договора ссуды могут быть не только физические лица, но и организации, в том числе коммерческие, благодаря чему он получил достаточно широкое распространение в бизнес-практике.

Юцковская, аудитор Е. Не было каких-либо запретов и в Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик года. Прежде всего обратим внимание на то, что запрет п. Иными словами, можно сделать вывод о том, что подарки между любыми организациями на сумму менее пяти минимальных размеров оплаты труда или между некоммерческими организациями на любую сумму допускаются. Напомним, что разграничение между коммерческими и некоммерческими организациями приведено в ст. Это разграничение сделано по основным целям деятельности. К некоммерческим организациям отнесены организации, не ставящие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. Коммерческие организации, напротив, основной целью своей деятельности должны ставить извлечение прибыли. В той же статье установлен строго ограниченный круг организационно-правовых форм юридических лиц, в которых может быть создана коммерческая организация.

Передача имущества физ лицом юридическому на безвозмездной основе

Как это правильно сделать? И как оптимизировать налогообложение доходов физического лица, связанных с этой сделкой? В настоящее время на практике используются следующие варианты правового оформления отношений по пользованию объектом недвижимости: регистрация физического лица в качестве предпринимателя 2-я или 3-я группа , заключение договора аренды между физическим лицом — предпринимателем далее — ФЛП и юридическим лицом; заключение договора срочного безвозмездного пользования помещением ссуда ; внесение объекта недвижимости в уставный капитал юридического лица для этого физическое лицо должно стать участником юридического лица ; внесение прав пользования объектом недвижимости в уставный капитал юридического лица для этого физическое лицо должно стать участником юридического лица ; передача объекта в аренду с уменьшением размера арендной платы.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Само по себе заключение указанного в вопросе договора не противоречит закону.

.

Статья: Безвозмездная передача денежных средств физическим лицом в пользу Так, доходы, полученные в виде имущества, не учитываются при Положение по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01 на 50% состоит из вклада (доли) передающей стороны - юридического лица;.

Безвозмездное пользование имуществом: налоговые последствия сторон

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dishotscor

    Спасибо за ответ

  2. Панкратий

    Здравствуйте Алексей Валерьевич и Александр Анатольевич!

  3. Игнатий

    Щоб конфіскували разом з майном одні купують ф платять податки, а бидло розумніше за інших

  4. Гурий

    Ельцин издал закон который родившимся русским в РСФСР давал гражданство без проблем, а Путин издал закон унижающий русских по рождению, которые должны пройти процедуру иностранца для получения гражданства, бедная Эфиопия и то своих гражадан по рождению не бросила а признала всех родившихся на территории Эфиопии своими гражаднами. Путин не плахой вроде не я его не могу терпеть из за ФЗ 62 о гражданстве РФ который унизил русских а вв первую очередь себя отказавшись от титульной нации которые родились в рф и по волею СССР оказались в других республиках, где даже не отказывались от гражданства имеющего по рождению а получили гражданство той или иной республики автоматически. примите закон что граждане родившиеся после 28 декабря 1922 года на территории РСФСР являются гражданами России вне зависимости от наличия иного гражданства бывших республик СССР. это будет шагом признания россией своей титульной нации, тогда последние русские из республик приедут в россию

  5. prophabni

    Неужели на столько все плохо с новостройками,какие-то все таки достраивают же.

© 2018-2020 kurgaza.ru