+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продлить договор найма жилого помещения

Условия о пролонгации договора найма, которые могут быть прописаны в его тексте. Наем квартиры представляет собой сделку, по условиям которой один контрагент владелец помещения возмездно сдает его для проживания другому. Если снимающей жилое помещение стороной является гражданин, такая сделка именуется наймом и регулируется положениями гл. Если же таким субъектом является организация, сделка называется арендой и регулируется нормами гл. Аренда и наем предполагают схожие правовые процедуры заключения и продления соглашений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить продление договора аренды квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как составить договор найма жилого помещения. Эфир 30.10.2019

Для договора найма жилого помещения условие о сроке не является существенным. Если срок в договоре не указан, то такой договор считается заключенным на пять лет п. Если договор найма жилого помещения заключен на срок менее года. В случае заинтересованности одной из сторон в продлении договора следует:. Если согласие в вопросе о продлении договора не достигнуто либо стороны не известили друг друга о возможности продления, договор расторгается в связи с истечением срока п.

Если договор найма жилого помещения заключен на срок больше года. При таком условии наниматель обладает преимущественным правом заключения договора на новый срок абз. На этом праве нанимателя основана вся дальнейшая процедура продления срока действия договора.

Государственная регистрация договора найма жилого помещения законодательством не предусмотрена независимо от срока договора, однако регистрации подлежит ограничение обременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года. Заявление о регистрации ограничения обременения права собственности подается в Росреестр не позднее чем через месяц со дня заключения договора п.

Действия наймодателя при истечении срока договора. В обеспечение преимущественного права нанимателя наймодатель обязан не позднее чем за три месяца до окончания срока договора известить нанимателя абз.

Законодательство не определяет обязательную форму такого извещения, поэтому наймодатель вправе выбрать ее сам. По нашему мнению, наиболее предпочтительной является письменная форма, с помощью которой при необходимости можно будет без труда доказать факт исполнения наймодателем своей обязанности.

Рекомендуем составить извещение в двух экземплярах, попросив нанимателя поставить подпись на экземпляре наймодателя. Обратите внимание! Если наймодатель в своем извещении указал, что он не намерен продлевать договор в связи с нежеланием сдавать жилое помещение внаем в течение ближайшего года, но впоследствии заключил договор с другим нанимателем, то прежний наниматель имеет право обратиться в суд в связи с нарушением его преимущественного права на заключение договора.

В этом случае прежний наниматель может потребовать признать договор найма жилого помещения с другим нанимателем недействительным и или возместить убытки, причиненные ему незаконными действиями наймодателя абз. Если стороны не достигнут договоренности о продлении договора найма на условиях, указанных в извещении, договор расторгается в связи с истечением его срока. При этом наймодатель вправе после истечения срока договора найма заключить новый договор с другим нанимателем ст.

Если наймодатель не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма не известит нанимателя о продлении договора на иных условиях либо об отказе в продлении, а наниматель впоследствии не откажется от продления, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок абз.

Действия нанимателя при истечении срока договора. Для продления договора найма жилого помещения на прежних условиях наниматель не обязан извещать о своем намерении наймодателя, поскольку, если последний не известит нанимателя о продлении на иных условиях за три месяца до истечения срока договора либо об отказе в продлении, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок абз.

Для продления договора найма жилого помещения на иных условиях нанимателю следует:. При возражении наймодателя продлить договор на иных условиях наниматель вправе расторгнуть договор в связи с истечением его срока.

В случае досрочного расторжения продленного договора найма жилого помещения наниматель обязан за три месяца в письменном виде предупредить об этом наймодателя п. Сдача внаем жилого помещения влечет обязанность наймодателя по подаче налоговой декларации и уплате НДФЛ пп. Задать вопрос или заказать пособие можно тут.

С уважением к вашему бизнесу,. Сушонкова Елена. Уже в продаже электронное методическое пособие "Все об уточненной налоговой декларации" автора Сушонковой Елены. Узнай, как правильно исправить ошибки в налоговых декларациях. Уже в продаже электронное методическое пособие "Все о счетах-фактурах" автора Сушонковой Елены. Узнай, как правильно исчислить налог на добавленную стоимость без ошибок в счетах-фактурах. Подписывайтесь на нас:. Список всех публикаций блога вы найдёте на главной странице канала.

Материал подготовлен с использованием системы КонсультантПлюс. Какое имущество можно застраховать по договору страхования квартиры?

Уголок бухгалтера и аудитора subscribers.

Для договора найма жилого помещения условие о сроке не является существенным. Если срок в договоре не указан, то такой договор считается заключенным на пять лет п. Если договор найма жилого помещения заключен на срок менее года.

Для договора найма жилого помещения условие о сроке не является существенным. Если срок в договоре не указан, то такой договор считается заключенным на пять лет п. Если согласие в вопросе о продлении договора не достигнуто либо стороны не известили друг друга о возможности продления, договор расторгается в связи с истечением срока п. При таком условии наниматель обладает преимущественным правом заключения договора на новый срок абз.

Как изменить или продлить договор найма или аренды жилья?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Хотелось бы узнать, был заключён краткосрочный договор найма жилого помещения до 1 года, срок этого договора истёк, никакие меры по его продлению, а также расторжению не применялись, можно ли считать такой договор расторгнутым? Нет, нельзя.

Продление договора найма жилого помещения образец

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок.

Зачастую, после подписания договора найма , работа с документами не заканчивается. Сторонам нередко приходиться изменять положения достигнутого соглашения , особенно в случае, когда жилье передается в пользование на несколько лет.

К сожалению, сразу всего предвидеть и предусмотреть невозможно. Право сторон изменять договор по своему соглашению предусмотрено п. В этой статье мы постараемся выделить основные моменты, касающиеся изменения договоров аренды и найма. А также рассмотрим особенности продления каждого из этих видов договоров. Вносить изменения в договор следует заключением дополнительного соглашения к данному договору. Причем в соответствии с п. Если вы сдаете жилое помещение например, квартиру физическому лицу, то следует заключить договор найма , отношения по которому регулируются гл.

Продление и изменение договора найма жилого помещения

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

.

.

Вопросы от работников: Здравствуйте. Между физическими лицами заключен договор найма жилого помещения (квартиры) сроком на.

Продление договора найма жилого помещения

.

Как продлить договор найма квартиры?

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rambsurlu87

    О штрафах не рассказали.

  2. Владимир

    Я думаю этот закон похоронит семейный институт,мужчина прав совсем теперь не имеет и каждая при первой ссоре или обиде будет писать заявление лишая мужчину всего имущества работы и даже свободы. Радуйтесь женщины теперь секса у вас будет намного меньше.

  3. Нона

    В идеале мы сами должны знать все законы и защищать себя сами.но это не реально.

© 2018-2020 kurgaza.ru